许多银行第二套公寓的首付仍然是60%

3月30日,央行、住房和建设部、银监会联合发布通知,将二手房商业贷款首付比例下调至40%,有利于提高需求。

昨天,记者咨询了几家银行,了解到这些银行的二手房商业贷款首付比例仍符合以前的规定,但同时他也表示,房地产市场的新政策是肯定的,但新政策的具体实施细则还需要时间,预计官方文件将很快出台。

许多银行的二手房首付仍然是60%。他说:「很多买家、销售部门和二手房中介机构正就二手房商业贷款的首付进行咨询。然而,我们的银行仍在执行以前的政策,新条例的细则仍在进一步研究之中。预计官方文件将很快印发。想要支付40%首付款的公民将不得不等待。

”徽商银行分行的工作人员说道。

后来,该行分行相关人士也表示,目前,该行第二套房首付至少应达到60%,利率仍应照常上调10%。

“我们家买了第二套套房来改善住房条件,看中了一套总价为95万英镑的房子。过去,第二套房的首付至少为57万英镑,外加契税和装修费。支付压力非常大。如果首付款减少到40%,那将是380,000英镑。房产证完成后,手头还有更多的钱用于装修,所以压力要小得多。

“乔先生是一名公民,他说,虽然19万元的额外贷款意味着超过10万元的额外利息,但压力不会太大,因为它每月平均分配。

根据“先到先得”的原则,除了二手房的首付款外,二手房期限的确定也是出卖人关心的问题。

“我于2012年6月购买了拍卖行,并于2013年5月缴纳了契税。房产证上显示的日期是7月4日。现在我打算卖掉房子,但我不知道该算哪一天。

“住在中心城市的邓女士对此表示质疑。

根据3月30日颁布的二手房新政策,二手房交易营业税的免税期从5年改为2年。

对于这项规定,许多购房者也想知道:新政策的2年期限是如何确定的?对此,地税局相关人员解释说,获得房屋的时间以契税单和房产证的时间为准,按照先发制人的原则确定。

据了解,虽然二手房销售税的相关规定有所调整,但个人所得税和契税的税收优惠政策没有改变。

“个人所得税免除个人使用转让5年以上所得,是家庭唯一的客厅。

个人购买普通住房,住房属于家庭唯一住房的,契税减半缴纳,即2%。个人购买90平方米以下普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,契税按1%的税率减免。

”工作人员说。

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